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房贷提前还完款后需要办理什么手续
1、用户提前还款，需要到银行进行还款，银行会出具一份结账凭证。这份文件和他的其他证件都要拿到。
2、使用者持贷款结清证明、他项权证和本人的合法身份证明，到当地房管部门办理房屋解冻手续。抵押登记是指在房子解除抵押登记之后，房子就是使用者的了。而且，房子的抵押也是必须的。
办理的话，不到房管部门办理房产抵押，就无法将房产的所有权准确地登记在使用者的名下。这是关于提前还款的一些流程。
按揭贷款申请没有通过该怎么办？
如果客户的贷款申请迟迟不能通过，那么就可以给银行打个电话，问清楚贷款不及格的原因。然后针对不同的原因，提出了相应的对策：
1、如果是由于使用者提供的信息不完整，那么使用者可以将信息补充完整，或证明其信息是是真正的、值得信赖的；
2、如果用户的资产负债太高，那么用户就可以提前还贷，减少负债；
3、如果用户的银行账户没有通过，用户可以增加首付，也可以让父母和配偶一起贷款。一种银行账户，用于配偶或双亲；
4、如果用户的信用记录很差，那么用户的信用记录就必须恢复，等信用记录稳定了，才能向银行借钱；
5、银行资金不够，那么用户可以到其他银行贷款；
6、房产中介有问题，如果有不完整的证明，那么业主就必须向物业公司退房并退还押金。
抵押贷款申请需要多长时间才能通过？
当客户将贷款申请递交给银行时，一般只需要一两周的时间。不过，在银行批准后可以不可以贷款？
而且贷款的具体时间，还要看使用者的个人能力。到时候，银行肯定会给他贷款的。
您好，根据上海公积金管理中心的相关规定：子女购房并申请父母公积金贷款的,直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。房产证上必须有主贷人名字,共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。
如果您未婚，您的父母是可以帮助您还房贷的；
如果您已婚，您们夫妻双方只有一人的父母可与帮助您们还房贷。
您可以通过办理冲还贷的方式，提取您父母的公积金用来冲还您的贷款。
办理所需的材料如下：
您和您父母的公积金账号、身份证、户口簿和借款人最近一次的贷款还款凭证。
办理时提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日即可办理完毕。
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