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网签合同编号在房管局网站进行远程查询。具体程序如下:
1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”;
2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。
其二、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。
每一份的购房合同中都是有编发,这是非常的重要,同时也是证明合同真假的一个凭证。购房合同一般是八位数,合同编码是条形码,是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到,即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。有以下几种办法可以获取:
1、查看是否有纸质版的合同,如果有就可以查看合同编号
2、可以联系中介公司或者开发商获取网签合同编号和密码。
3、如果联系不上中介公司或者开发商,需要找到网签合同编号的,通过登录该地住建局查询了解。
综上所述:当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体查询需要经过一定的程序。此外,当事人也可以到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
众所周知在购房时除了签订正式的服务买卖合同外,还需到房管局服务交易大厅进行网签,网签的目的是为了让房产交易更加透明化,防止出现一房多卖的现象,那么在签完房屋买卖合同后如何查询备案信息呢?
购房合同网签备案查询
查询购房合同网签备案信息较为简单,可直接登录房屋所在地的房管局官网进行查询,只需输入备案合同编号及购买人身份证号码就可直接查询网签备案信息;具体如下:
1、进入官网后,在网页界面出有很明显的一个功能模块,只需点击查询网签备案即可,当然各地的官网界面会有所不同,只需查询人认真细致就可找到。
2、进入查询模块后,会跳出查询登录界面,查询人只需如实输入姓名、身份证号码、网签备案号,就可取得可查看部分的备案信息。
3、如果想要查询信息的信息需查询人携带身份证、房产买卖合同、服务产权证等到房管局档案科进行查询。
购房合同网签流程
1、买卖双方达成购买房产达成一致后,由房管局工作人员将买卖双方信息输入系统合同文本中,此时工作人员会打印出购房合同进行草签,在买卖双方确认无异议后签订正式的合同文本,并录入系统中提交备案。
2、向系统提交合同后,工作人员将双方合同中房屋情况和他项权利和限制等进行查验,符合备案要求的,登记完成备案,生成备案合同编码。
3、备案完成后打印出合同文本,买卖双方签字盖章,买卖双方各持一份。
4、购房合同网签完成后,买卖双方因某些原因需变更或解除已备案的合同,必须买卖双方持相关证件及资料到原备案处进行撤销,让房屋恢复可销售状态,方可重新网签。
以上内容就是合同网签流程及备案查询的资料,希望对您有所帮助。
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